Bảng giá nhà đất Quận 6 mới nhất năm 2022

Hiện nay Quận 6 đang là một trong những thị trường nhà đất trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh. Vì quỹ đất tại khu vực này cũng khá hiếm, nên các giao dịch mua bán nhà đất tại đây luôn diễn ra sôi động; nhu cầu chủ yếu Quận 6 là nhà ở thật nên giá nhà đất tại đây cũng tăng cao. Để hiểu rõ hơn về giá nhà đất Quận 6 năm 2022 thì hãy cùng tham khảo số liệu mà chúng tôi cung cấp qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường bất động sản Quận 6

Nằm ở khu Tây thành phố, quận 6 có đặc thù buôn bán, lân cận như quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè đang có sự hoàn thiện về hạ tầng đáng kể thu hút các nhà đầu tư bất động sản về đây.

Vị trí địa lý 

Quận 6 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý tiếp giáp lần lượt.

+ Phía đông giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn;

+ Phía tây giáp quận Bình Tân với ranh giới là đường An Dương Vương;

+ Phía nam giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa;

+ Phía bắc giáp Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa) và quận Tân Phú.

Hệ thống giao thông

• Đường nội đô thị: Tổng 42 tuyến đường lớn nhỏ có chiều dài trên 50.000m. Một số tuyến đường huyết mạch tại quận 6 cần phải kể đến là Lê Quang Sung, Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Lê Tấn Kế và Minh Phụng,…

• Tuyến đường hẻm: Trên 600 tuyến đường hẻm dài hơn 70.000m

• Các nút giao thông đối nội và đối ngoại tại Quận 6: 

• Bùng Binh Cây Gõ: Nơi giao nhau của tuyến đường Hồng Bàng – Minh Phụng nối quận 5 với quận 6.

• Vòng xoay Phú Lâm: Nằm đối diện Coopmart Phú Lâm kết nối các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Nguyễn Văn Luông, Kinh Dương Vương,…

• Ngã 5 Mũi Tàu: Điểm giao của đường Kinh Dương Vương – Hậu Giang

• Nút giao thông Bà Hom: Điểm giao cắt giữa đường An Dương Vương với Bà Hom

• Kinh Dương Vương – Hồng Bàng: Đây là tuyến đường giao thông trục chính nối quận 6 với quận 5 có lộ giới được quy hoạch lên đến 40m.

• Nút giao thông đường Võ Văn Kiệt: Kết nối quận 6 với quận Bình Tân, quận 5, quận 1, quận 2 có lộ giới dao động từ 42m – 60m.

• Bến xe lớn: Bến xe buýt Chợ Lớn rộng 0,8ha, Bến Xe Miền Tây 3,9 ha

Bảng giá nhà đất Quận 6 năm 2022 mới nhất

Giá nhà đất thay đổi theo từng khu vực, vị trí càng đẹp, khu vực trung tâm,...thì giá càng cao. Giá bán nhà Quận 6 trung bình 92,6 triệu/m2; giá bán đất quận 6 khoảng 72,4 triệu/m2. Dưới đây là một số mức giá tham khảo được cập nhật theo từng phường tại quận 6:

• Giá nhà đất phường 1 trung bình là 31,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 3 trung bình là 19,2 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 4 giao động từ 26 - 29,8 triệu/m2

• Giá bán đất phường 6 giao động từ 18,9 - 22,3 triệu/m2

• Giá bán đất phường 8 giao động từ 23,3 - 40,1 triệu/m2

• Giá bán đất phường 9 giao động từ 14,7 - 30,3 triệu/m2

• Giá bán đất phường 10 giao động từ 20,5 - 29 triệu/m2

• Giá bán đất phường 11 giao động từ 24,5 - 29,6 triệu/m2

• Giá bán đất phường 12 giao động từ 29 - 33,6 triệu/m2

• Giá bán đất phường 13 giao động từ 26,1 - 28,9 triệu/m2

• Giá bán đất phường 14 giá trung bình là 36,2 triệu/m2

 4 Lý do nên sở hữu nhà đất Quận 6

Giá nhà đất của quận 6 có mức giá thấp

Giá nhà đất Quận 6 được đánh giá là có giá thấp hơn các khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh. Đó cũng là lý do thu hút các nhà môi giới bất động sản ồ ạt đến đầu tư, giao dịch mua bán đất tại đây ngày càng diễn ra nhộn nhịp trong thời gian trở lại gần đây.

Quận 6 có môi trường sống tốt

Đây là khu vực chưa bị tác động nhiều bởi ô nhiễm môi trường nên không khí ở đây khá ôn hòa, trong lành. Cơ hội phát triển trong tương lai rất cao nên hiện nay rất được các nhà đầu tư chú ý đến. 

​

Quận 6 có vị trí địa lý thuận lợi

Điểm cộng cho quận 6 đó là ít xảy ra kẹt xe, tắc đường vào giờ cao điểm nhất trong các quận của thành phố. Do đó, quận 6 cũng được xem là khu vực an cư lý tưởng cho những người có mức thu nhập trung bình. 

Quận 6 có chất lượng đời sống cao

Có thể thấy, chất lượng cuộc sống của người dân ở quận 6 luôn được đặt lên hàng đầu thay vì phát triển các dịch vụ, kinh tế. Đó cũng là lý do cho đến nay, quận 6 là khu vực chậm phát triển hơn so với những nơi khác. Trong khi những quận khác đang trong quá trình bão hòa chung cư, căn hộ, khu đô thị thì quận 6 vẫn chỉ mới bắt đầu phát triển. 

Nếu bạn đang cần tìm một nơi có mức giá nhà rẻ, mong muốn cuộc sống tốt, cơ sở hạ tầng được đảm bảo, và tiềm năng phát triển lớn thì lựa chọn mua nhà đất Quận 6 là một điều thích hợp.